Dados de pagamento para contratos em casos de financiamento imobiliário
- Faça a simulação de financiamento do seu cliente ou soilicite os dados de aprovação do crédito ao correspondente bancário;
- Insira os dados da simulação na calculadora;
- Caso a avaliação do imóvel seja maior que o valor de venda, e o vendedor concorde em fazer esse contrato declarando o valor de venda maior igual ao valor da avaliação, digitar AVALIAÇÃO e VALOR DE VENDA nos respectivos campos. Caso o vendedor não concorde, devido a questóes tributárias, digitar no campo AVALIAÇÃO, o mesmo valor de venda;
- Não há avaliação ainda? Digitar no campo AVALIAÇÃO, o mesmo valor de venda;
- Se o imóvel negociado possuir saldo devedor em algum banco, a calculadora também vai informar o valor líquido que o vendedor receberá;
- Se o saldo devedor do imóvel for maior que o valor de financiamento, a calculadora irá informar quanto o vendedor terá que pagar ao banco para amortizar esse saldo. Lembrando, o saldo devedor do imóvel não pode ser maior que o Total de recursos decorrentes do financiamento bancário do comprador.